La compra venta de inmuebles se recuperó con fuerza en los últimos meses, y el precio de venta de un departamento en CABA aumentó un 9,9% en mayo en la comparación interanual. Las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una suba de 50,5 por ciento respecto del nivel de un año atrás, al sumar 5471 operaciones.

En tanto, el monto total de las transacciones ascendió 160,5 por ciento, con 727.050 millones de pesos. En comparación con marzo, los actos escalaron un 15,2 por ciento (habían sido 4747 escrituras). El monto medio de los operaciones fue de 132.891.748 pesos (114.767 dólares al tipo de cambio oficial promedio), con una suba de 73 por ciento en un año en pesos y del 36.3 en dólares.

En abril, hubo 1192 escrituras formalizadas con hipoteca, con una suba del 1012 por ciento respecto al mismo mes del año pasado. En el cuatrimestre se contabilizan 4094 escrituras con hipotecas.

Los alquileres, en tanto, presentaron subas mensuales por debajo de la inflación. Así lo reflejó un reciente informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre. Según el informe, los departamentos tuvieron un aumento del 9,2% interanual en el AMBA: en CABA, esa suba fue del 9,9%. En cuanto a las variaciones intermensuales en el precio en dólares por m2, se registró una suba del 1,4% en CABA, del 10% en GBA Norte y en GBA Sur, y del 0,8% en GBA Oeste.

Al analizar lo que ocurrió particularmente en CABA, la mayor variación interanual del precio de venta en dólares por m² de departamentos se registró en Villa Urquiza, con un aumento del 14,7%. Un hecho a destacar es el incremento en la demanda (medida a través de contactos).

Justamente, la demanda de departamentos a la venta en CABA registra un incremento del 11,6% entre abril de 2025 y el mismo mes de 2024. Este aumento de la demanda se explicaría por una combinación de factores entre los que se encuentran el mayor dinamismo del sector en los últimos tiempos, al que se suma la reactivación de los créditos hipotecarios de los últimos meses.