Un relevamiento privado elaborado por la Cámara Argentina de Comercio (CAC) evidenció que en julio-agosto de 2025 se detectó un total de 273 locales vacíos en venta, alquiler o cerrados en zonas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires, lo que implica un aumento del 30% respecto al mismo bimestre de 2024. 

Respecto al bimestre anterior (mayo-junio 2025), el número era de 238 locales vacíos, lo que representa también una suba del 14,7%. En particular, los locales ofrecidos en alquiler crecieron un 11,4% desde el bimestre precedente y un 16,7% interanual; los de venta aumentaron un 40,9% respecto al bimestre pasado y un 106,7% respecto a julio-agosto de 2024. 

El informe también señala que esta tendencia se vincula con una persistente debilidad en el consumo. Por ejemplo, las pymes minoristas sufrieron en agosto una caída interanual del 2,6%, y del 2,2% si se compara con julio. Además, varios comercios manifestaron que su situación económica empeoró en relación con el año pasado. Por rubros, sólo Farmacia mostró una variación interanual levemente positiva (0,2%). 

En contraste, bajaron las ventas en Bazar, decoración, textiles para el hogar, muebles, perfumería, indumentaria, ferretería, materiales eléctricos y calzado. 

El fenómeno no se distribuye de la misma forma en todas las avenidas comerciales: mientras Av. Pueyrredón y algunos tramos de Av. Rivadavia mostraron retrocesos en locales vacíos, otras arterias como Córdoba, Cabildo, Corrientes, Santa Fe, Avellaneda y la peatonal Florida presentan tendencias de aumento.